+7(495) 481 41 70
Заказать звонок
ВСЕ УСЛУГИ
ТАМОЖЕННОЕ ОФОРМЛЕНИЕ
ДОСТАВКА «ПОД КЛЮЧ»
НАПРАВЛЕНИЯ И СТРАНЫ
СПОСОБЫ ДОСТАВКИ
КОМАНДА И КОМПАНИЯ
МАРКИРОВКА
ВЫВОД ТОВАРОВ НА МАРКЕТПЛЕЙСЫ
ДОСТАВКА ИЗ ЕВРОПЫ В УСЛОВИЯХ САНКЦИЙ
ДОСТАВКА АВТОЗАПЧАСТЕЙ В УСЛОВИЯХ САНКЦИЙ
ДОСТАВКА ИЗ ТУРЦИИ В УСЛОВИЯХ САНКЦИЙ
НОВОСТИ ЛОГИСТИКИ
СБОРНЫЕ ГРУЗЫ ИЗ ТУРЦИИ
НАПИСАТЬ В ТЕЛЕГРАМ
НОВОСТИ КОМПАНИИ
ПАРАЛЛЕЛЬНЫЙ ИМПОРТ
БРОКЕРСКИЕ УСЛУГИ
ФИНАНСОВАЯ ЛОГИСТИКА
ПАРОМНАЯ ДОСТАВКА
ДОСТАВКА АВИАЗАПЧАСТЕЙ
ТАМОЖЕННЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ И ТАМОЖЕННЫЙ СКЛАД
ВНИМАНИЕ! МЫ РАБОТАЕМ ТОЛЬКО С ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ!
Elite logistic включена в официальный реестр таможенных представителей
info@elitelogistic.ru
info@elitelogistic.ru
Заказать звонок

Рынок складов Казахстана: рекордное строительство и снижение арендных ставок

В первой половине 2025 года рынок складской недвижимости Казахстана показал рекордный рост. Объем нового строительства достиг 110 тыс. кв. м — это на 10% больше, чем в тот же период 2024 года. Основной драйвер — активность девелоперов, реализующих спекулятивные проекты, заложенные ещё в прошлом году.

Новые объекты и строительство

Наибольшая доля пришлась на склады спекулятивного назначения — 73% (80 тыс. кв. м). На проекты формата build-to-suit (BTS) пришлось 22% (24 тыс. кв. м), а на собственные склады компаний — лишь 5% (6 тыс. кв. м).

Сейчас в стране возводится более 170 тыс. кв. м складских помещений, которые должны быть введены в эксплуатацию к концу 2025 года. Если все планы будут реализованы, совокупный ввод нового строительства превысит 280 тыс. кв. м — это станет новым историческим максимумом и на 14% выше рекорда 2024 года.

При этом 75% будущих площадей сосредоточены в Алматы.

Вакантность и аренда

Рост предложения уже влияет на рынок: доля пустующих складов в первой половине 2025 года достигла 5,3%, а к концу года может подняться до 6–7%. Одновременно начали снижаться арендные ставки. Средняя цена на сухие склады класса А составляет 4 500–5 000 тенге за кв. м в месяц, что примерно на 17% ниже, чем в начале года.

В Алматы и Астане аренда остается самой высокой, в то время как в других регионах цены приближаются к нижней границе диапазона. До конца 2025 года аналитики ожидают сохранения ставок на текущем уровне из-за избыточного предложения.

Прогноз

Рынок вступает в фазу «остывания» после периода активного роста. Увеличение количества вакантных объектов и снижение ставок указывает на то, что арендодатели больше не диктуют условия. Теперь у арендаторов есть время и выбор, чтобы сравнивать предложения, что формирует новую реальность на складском рынке Казахстана.

Мы привезем ЛЮБОЙ ТОВАР из ЛЮБОЙ страны в обход санкций

Нажимая кнопку «отправить», я соглашаюсь на обработку персональных данных

Оставьте свой номер и получите бесплатную консультацию